Question

现在成都的办公楼租金高么？

Answer 1

截至2016年第三季度末，根据仲量联行相关调查数据来看，成都甲级办公楼市场平均净有效含税租金为91.7元/平方米/月，环比下滑3.0%，同比下滑3.2%。

主要表现为：

在高空置率的环境下，部分项目仍采取“以价换量”的方式，通过降低租金等方式，以提升其项目的入驻率。

虽整体租金仍处下降通道，但部分出租率较高或近期去化较快项目的业主未提供更多的优惠，租金水平相对稳定。

另一方面，租金出现大幅度的环比下滑主要是由于针对个人业权出租物业的税率调整。

据成都市相关规定，自2016年7月1日，个人业权出租商业物业的税率由此前的总租金的30%左右调整至约6%至15%，这在一定程度上降低了租赁个人业权物业的总租金成本，导致含税租金下降。