18年哪些房子值得买？
对于房市来说，2017年是特殊的一年，管控达到了一个新高度，一线城市房价全年也都没有动弹，三四线某些房子火的一塌糊涂，房贷则是一贷难求，某些地方居然开始拒绝公积金贷款。虽然出了这么多事情，刚需该买房还是要买房，炒房的人尝到了甜头，想停下来恐怕也很难。困境虽然在前，但是大家还能选好房子，让自己的房子更保值一点，以后更容易出手。下面就一起来看看18年，哪些房子值得买吧。
首先说大前提，一二三线房子当然不一样，一线城市的房子是优质资产，但是需要优选区位；二线城市房子则要挑好城市，选好城市再选区位；三线城市全靠内幕和跟风，不能做长线投资。
一线城市未来依旧会保持人口流入状态，直到老龄化和劳力流入达成平衡为止。所以未来在一线城市买房的主要有两种人，一种是外地来上海打工，事业有成的人，另一种是在上海呆了很多年，挣到了大钱，准备换更好的房子的人。对于前者来说，就是郊区、小户型、交通方便的房型；对于后者来说，则是靠近市区、稍大户型、教育医疗资源集中的房型。这两种房型正好适合这两种人需要，所以更容易出手，价格上更有优势。即便以后受政策限制，无法出售，出租也一样很轻松。而那些比较偏僻，或者周边主要是娱乐购物资源的房型，以后一定不好卖出，价格上也不会有什么优势。
二线城市的话，最重要的是选择城市，选好城市了，只要区位不是太差，都会很保值。选城市主要看三个方面，高新技术产业发达程度、省内人口和城市化水平、是否是铁路交通枢纽。高新技术发达代表薪资水平高，未来房价上涨潜力很大；省内人口多，城市化水平低的，省会城市会在未来一段时间内保持稳定的人口流入，购房需求旺盛；大的铁路交通枢纽，特别是高铁枢纽，人口流入比较高，外出打工的也多，带动了房价上涨。有这三类特征的城市，房价未来一定会很坚挺，没有的话，人口老龄化的大背景下，前途就比较渺茫了。
三线城市的话，刚需释放的其实都差不多了，房价也基本稳定了。房价的上涨，主要有两种方式，一是靠拆迁补偿推动，二是靠分担周边大城市住房压力。然而，随着动迁逐渐结束，一线城市人口逐渐平衡，这两种需求都将很快消退。想赚一把的，可以靠着内幕消息和赌徒直觉捞一把，过了这阵风，想在三四线城市买房不亏，很困难！
好了，这就是猫哥对18年各类城市值得买的房子的分析了，最后以一句诗结尾吧：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。祝各位买房顺利，心明眼亮！
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项目毗邻市中心，驱车10分钟便可直达市区，共享城市优质资源。临近华凯时代广场，尚峰广场商圈，生活便利。毗邻新万中，一中，四中，享有小学、初中、高中一站式学区优势.片区拥有和谐小区，西豪丽景等规划完善大盘，配套设施完善,共建区域便捷生活配套。
东侧为八角台省级森林公园，空气清新，环境优美，同时，云泉寺，水母宫，赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5分钟直达市区，拉近项目与市区距离。
项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园·森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。
近年来，张家口下花园凭借着地理、冬奥中转站、京张高铁、等优势，该地区房地产市场逐渐火爆起来。各大一线开发商纷纷落地下花园。阿尔卡迪亚项目作为一线开发商荣盛在下花园的首个项目。其占地面积庞大，目前下花园阿尔卡迪亚项目三期B区(京北冰雪花园三期B区)规划出炉，具体详情请继续往下看!
下花园·阿尔卡迪亚，地处张家口市下花园区域南侧，位居洋河南岸，与鸡鸣山隔河相望，千亩生态大盘规划，将纯粹的法式建筑艺术融入山水所勾勒的意境之中，为当代人打造山河浪漫与建筑浪漫相交融的自然生态人居，为囿于城市之中的您，再觅一处世外桃源之地，将自然之灵魂归于生活之中。
下花园·阿尔卡迪亚首期规划面积约8万万平方米，建筑面积约12万平方米，其中总绿化率约33.5%，是一处集法式联排别墅、观景洋房于一体的多产品精户型现代化法式建筑群。随着京张高铁2019年的通车，下花园至北京西直门约30分钟。京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路(下花园站)使得往返交通便利，公交899线可直达北京朱辛庄站。
同时项目配有荣盛阿尔卡迪亚系列五星级酒店、独立商业街、翰学书院以及冰球馆等多重配套设施，满足业主多种生活需求。智慧化社区理念植入，国家级物业标准，酒店式服务体系，为业主提供方便快捷的生活服务。随着京张高铁2019年的通车，下花园至北京西直门方便快捷。
京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路(下花园站)使得往返交通便利，公交899线可直达北京朱辛庄站。
同时项目配有荣盛阿尔卡迪亚系列五星级酒店、独立商业街、翰学书院以及冰球馆等多重配套设施，满足业主多种生活需求。智慧化社区理念植入，物业标准，酒店式服务体系，为业主提供方便快捷的生活服务。
公交方面现有从朱辛庄地铁站(地铁八号线终点站)直达项目的899城市公交车 自驾： G6方向：走环路上G6京藏高速(三环马甸桥，四环健翔桥，五环上清桥，六环百葛桥)下花园高速口出; G7方向：上G7京新高速(五环箭亭桥，六环楼自庄桥，在邓庄桥转京藏高速)下花园高速口出，之后向南行驶3公里即可到达项目。
