Question

普通小区与高档小区如何界定

何谓普通小区？何谓高档小区？

Answer 1

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

Answer 2

最简单直接的方式，你到社区大门逛一圈就知道拉~~

如果门卫是退休同志发挥余热的，判定高档有限
如果门卫只管收停车发卡收费的，小区卫生堪忧
如果你过去说一声“麻烦开门”他就给你开门的，比上一个好一点
大门常开自出自入的，你自己想

一个高档社区的大门，应配套2名以上门卫
分别负责安全和服务，当有访客的时候
应该问清房号，与房主确认后放行

Answer 3

应该把小区建的和集市一样，有健身房，有宠物店，有服装店，有奶茶店，有维修电脑店，卖金鱼的水族馆店，学习用品店，买菜店，水果店，零食店，奶茶店，旅馆民宿，法国餐厅，瑞士名表店，公益献血站，医院，儿童医院，养老院，喷泉广场，杂货店，书店，五金店，零食店，花店，超市也要有最好是一个小区五到六个这样也可以货比三家的去买自己喜欢的东西，满足以上条件的小区，可以说是一个离高档小区不远了的小区了。

Answer 4

关键是看一下几点 开发商实力怎么样 物业管理是否规范 建筑品质如何 小区的规划如何 小区环境景观如何 购买人群定位在什么层次 还有小区的规模和生活氛围的营造。 小区的配套设施建设 包括健身设施 幼儿园 超市 医疗机构 娱乐设施等。楼盘的区位也有影响。营销的理念也占一定比例。

Answer 5

你好，楼主。

很幸运看到你的问题。
但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢
祝你好运~！

.................