房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响？
最近两年有越来越多的人在攒钱 买房 ，对于 房产 有想法的人也很知道其中的利弊关系，但是未来发展规划图还尚无明确，所以在未来发展方面，房地产到底是怎样的一种情形，许多人还都不清楚，可对这些事情有好奇想法的人是真不少，那么房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响？
房地产未来的发展趋势是怎样？
1、2021年 房地产市场 总体平稳， 新房 市场和 二手房市场 总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价 普涨 的时代一去不返。
2、从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受 调控 影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。
3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱， 购房 需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始出现：，市场 存量 化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。第三，买方市场还对服务提出更高的要求。
房地产发展受哪些因素影响？
1、人口影响。
未来 人口老龄化 严重。据了解，未来到2022年，65岁以上人口将占比14％，大约5亿的老年人。而老年人缺乏劳动力。不仅如此，中国现在面临的低出生率问题，老龄化与低出生率，最终导致总人口数降低，相对应房子需求大降。
2、政策影响。
国家一直强调的1． 房住不炒 政策，主要是为了稳定房地产市场房价的居高不下。
2．而现在又有新政策，那就是去 土地财政 ，也就是说，未来地方经济不再依赖 土地市场 出让金来追赶GDP增长。
3．再有，2020年6月，多家房企集体改名谋求多元化发展，以后 房地产企业 不再带有房地产字样，而涉及的投资领域将扩充到其他行业，比如养殖业等各领域。
4．再者是深圳房产限价售卖政策。深圳某房企因 挂牌 价接近20万／m。房价挂牌价过高。而为了“打新”，现在深圳市已经要求限价售卖房产。过高房价终将被抑制。
3、科技影响。
2020年1月，马云老师聘请香港设计师设计的胶囊房。价格便宜到9万元一套。空间不是很大，麻雀虽小，但是五脏俱全，里面设施样样齐全。未来此 房源 要是量产化开售，那么房地产必受影响。
所以，无论现在房子是否够14亿人住，还是30亿人住。未来房地产行业都将以稳字当头。高房价想大涨大跌并没那么容易。而物质本身的存在，肯定有客观存在的价值，我们无法以主观方法去左右它。高房价还是低房价，遵循的都是一样的市场规律。
了解了房地产未来的发展趋势是怎样？房地产发展受哪些因素影响的问题情况，房地产发展情况文中有给出解释，但这并不是全部的解释，具体发展方向是谁都了解不清楚的，一直以来都是走一步看一步，而给房地产带来影响的因素，文中说到的很多，每一个都是值得大家做关注的类型。
