Question

新房多少时间内可以办理房产证

我们的房子2012.12.15交房，至今，开发商的大产证没有出来，我们可以维权吗？开发商是否违约了？有何法律条款我们可以起诉的？

Answer 1

一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。

如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

拓展资料：

办理房产证需要哪些材料

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

参考资料：

房产证_百度百科

Answer 2

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

孙旭权

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Answer 3

可以催一催他们，赶紧办证，再拖下去到住建局投诉他们。

追问

没用，死猪不怕开水烫，现在消防也没通过，我也搞不懂了，消防没通过可以交房子的吗？

追答

你投诉过吗？消防局，住建局，房管局…………

追问

投诉过，但是遭到踢皮球啊，都不管

追答

你们集体起诉开发商吧。

追问

唉，不齐心啊。都吃不准路子

Answer 4

法律规定的，开发商自交房之日起，最长时间是 2年内 办理完房产证。我们这有个小区12年了，还没有办下房产证呢。你要是没什么急事，不着急卖房，集体去催催他们，会很快给你办的。他们的土地证也是有时间限制的，土地证到期了之后就签不了房本了，所以拖不过那个期限的。怕就是怕在，开发商想跑，拿着你们的钱跑了，可就没办法了，或者是倒卖给别的公司了把这几栋楼，然后开发商拿钱跑了，你们担心的应该是这个。住建部，查看这个开发商的资质，信誉吧！问问为什么不给你下房本，住建部会给你答案，是不是开发商不符合哪些条件，还是说楼盘建设有问题。再就是一点，小区规划建设没有完成，也不给下房本。

追问

回答的很清楚啊，我们小区就是车位和绿化问题没有解决，还有消防通道不合格，8个月了，还没办下大产证，我想去法院告他们，但是律师称要有我的主张，但是问题我是不懂法律条文啊，主张能得到肯定吗？

追答

说实在的，小区规划没有完成，崔谁都没有用，估计是还有钉子户 没有搬迁呢吧，这样的话就更难解决了。你要是想卖方，逼着开发商给你改底单来卖吧，这样的话还省税，省事。你要是想租出去，直接拿着购房协议出租就行了。想自己住，就先静下心来吧，这不是你几个人能着急的事，国家的相关部门，肯定是打太极。最后你们还是崔开发商，开发商给不了钉子户的条件，是解决不了问题的，能卖的话，赶紧卖吧，趁现在开发商还能改底单。过几年，底单都改不了了，你的钱可就真押那了。要是打算一直自己住，就无所谓了，放宽心！

Answer 5

新房房产证办理需要多长时间？对于房产证的办理的时间问题，我国的法律有明确的规定。由于出卖人的原因，买售人在下列期限届满未能取得房屋全属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。1 商品房买卖合同约定的办理房屋全属登记的期限；2 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；3 商品房买卖合同的标的物为以竣工房屋的，自合同定力之日起90日；