Question

买房认购后没有签合同可以退吗

Answer 1

法律主观：

买房合同没签 是否可以退需要根据具体的情况来判断。尽管没有签订书面合同，但是当事人之间有实际的履行权利义务，也视为当事人之间存在权利义务关系。如果是买房人自身的原因想要退房，是需要 承担违约责任 的，如果是卖方违约导致合同目的不能实现，或者 存在欺诈行为 ，买房人是可以主张解除合同的。

法律客观：

2021年生效的《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。