婚前买房婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗？

本人于2011年6月自己与父母共同出资购买房产一套。合同上是我的名字，主贷人(公积金+商业贷款)是我，公积金一直是我的公积金在逐月还贷，商业贷款部分是我父母替我还。该房子... 本人于2011年6月自己与父母共同出资购买房产一套。合同上是我的名字，主贷人(公积金+商业贷款)是我，公积金一直是我的公积金在逐月还贷，商业贷款部分是我父母替我还。该房子于2012年11月份交付，所有装修家电等等也全部是我个人出资。2013年2月结婚，今日打算去办理房产证。请问这处房产属于夫妻共同财产么？还是婚前财产。展开

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7个回答

#合辑# 机票是越早买越便宜吗？

天杰地灵青岛人

高粉答主

2013-08-01 · 醉心答题，欢迎关注

知道大有可为答主

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这个房子肯定是你的个人婚前财产，如果贷款已经全部还清，则没有任何尾巴或遗留问题需处理。
如果婚后还需要继续还贷，则婚后还贷及增值部分的一半，应补偿给对方。
请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。