Question

1000的贷款,实际给了900万,分60个月偿还,每月还款212963,实际利率是多少

1000的贷款,实际给了900万,分60个月偿还,每月还款212963,实际利率是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

实际利率就是把每月还款额折现成900万的折现率，60个月相当于60期，212963就是年金。公式表达就是212963*（p/a,x,60）=9000000. 也就是60期年金现值系数等于42.326086的利率。
可以用年计算，五年，每年2555556，2555556*（p/a,x,5）=9000000,查表得x介于12%和14%之间，插值法求得x=0.1304.

Answer 2

这贷款实际利率很高啊，高达14.757%。
实际上这种还款方式就是银行常用的等额本息的还款方式，这个可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额，列式对应的使用方法如下：=PMT(贷款年利率/12,年限*12,货款额)。
注：由于银行给出来的贷款利率是年化利率，所谓的年化利率就是把某一段时间来实际的利率化作成一年的利率，另外银行计算利息的方法是按每月复式计算的，故此在上述函数的贷款利率需要除以12，而由于贷款一般是按每月支付一次还款额的，故此函数中年限*12代表的是你一共需要还款多少次。
由于你只知道每月还款额，不知道实际利率，也可以通过这个PMT函数试算出来的，就在excel里面列好式子，用试值的方法调整利率，让最后的结果等于每月还款额就能得出实际利率，实际利率14.757%就是这样得出来的。

Answer 3

年息5%左右。