Question

郑州二手房过户费用，包括买方和卖方所需要交的税都那些？

卖方不是唯一住房，买方首次购房，房屋面积200多平，房龄刚满5年！请高人指点，急！急！急！

Answer 1

一般交税都是买房人交，卖房人不交。
1、 契税：1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税1%（房产证满5年并且是唯一住房的可免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

Answer 2

面积大于144平的话，所有税都要交 这里都不牵扯满不满五年的问题了 有契税 营业税 个税 土地出让金 等等 要是走银行贷款的话 还得给银行交一些费用 还有 中介费 等等等 你这房子200多 估计税交完得10几万了

Answer 3

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。