Question

楼下厕所堵了 楼上应该负责吗

我家楼下的住户厕所下水道堵了，要求我家负责。但是我家只往厕所扔过卫生纸，倒过洗锅水，洗碗水。楼下说我家往厕所扔卫生巾，但是我家人的姨妈巾都丢在废纸篓里，。又说我家洗衣服时把袜子内裤冲下去了，但是我家从来只用洗衣机洗衣服，洗衣机是不可能把袜子内裤冲下去的吧？我家是顶层，所以问题出在我们两户，但我家实在没有往厕所乱扔垃圾，难道洗锅水，洗碗水和卫生纸能把下水道总管堵了不成？
楼下的厕所最近经常堵住，一个月要堵两三次。

Answer 1

楼下管道堵塞了，须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。

一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失，没有交物业费的由关连住户均损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。

法律依据：

一、《侵权责任法》

第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

三  级（最基本级）

（五）保洁服务

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。

Answer 2

楼下管道堵塞了，须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。

一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。

二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分推损失。

还有一种情况是自然堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，这种情况要如果交纳了物业费则要物业公司承担损失，没有交物业费的由关连住户均推损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。

Answer 3

1. 楼下厕所堵了 楼上应该负责不负责,关键要看.

2. 楼下厕所堵了,上面没说明楼下是几楼?要楼下,是最底层.那就与楼上无关.最底层的厕所管道是单独的.与楼上不共用.看那一年建造的房屋.了解清楚后.才能认定.

3. 要是楼下不是最底层的.而楼上又和这个楼下同用一根管道,那就有关.同用一根管道.堵塞物不知道是那层楼造成的.所以就有关.那得根据物业规定.

4. 管道堵塞.一般以物业为主.比较合理.不过自己能了解清楚更好..也能说个理.邻居相处.和睦相处为佳.

5. 最后还得搞清楚.到底是楼下楼上造成的?还是建筑商排管道不达标造成的?
   

Answer 4

你说的楼下应该是一楼的吧？如果下水总管道堵了，一般一层到顶层都承担。如果总管道没有堵，单纯楼下厕所堵了的话就是楼下自己的责任了。

Answer 5

这个问题没法分清责任的，通常是谁家堵，谁家自行负责。堵塞的原因有很多种，不能一概而论的。

追问

问题就是楼下一个月要堵两三次 我们实在不明白是什么原因 疏通费每次差不多100元 每个月要两三百块疏通厕所确实糟心。。。楼下每次都来闹（我们也有帮忙出钱疏通过） 每次堵了就半夜过来敲门 导致邻居关系也不和睦 不知道要如何解决啊

追答

最关键还是要看堵在什么部位，估计是管道里有东西局部堵塞，请人疏通过之后会把洞口扩大一些，有些杂质会通过，时间长了又积累起来后还是堵塞，建议你们两家商量一下，找专业人员把堵塞的部位打开看看，找出根本原因，解决问题，一劳永逸。费用不会高，就是有点麻烦。