Question

什么样的房子升值更快！

Answer 1

除去炒作因素，房屋的价值上涨也有其自身的规律，认清了规律想必就会对房产价值的认识更深刻一些。近年各地房价不断上涨，直接导致了民怨沸腾，也导致了政府的宏观调控。先看房价上涨的直接动因，相信现在用于投资的人买房都是基于两个原因：一、买房肯定赚，房价哪有下跌的。二、该处房产将来会升值，价值的值。可能从客观来讲，多数买房的投资人更多考虑的是第一个原因，第二原因只是简单想想或者对比一下房子好坏和地理位置罢了，甚至有的人干脆不想。这也是目前投资房产盲目的原因。而实际上，房价的上涨除去炒作因素最原始的动力该是其真正价值的增长。 什么样的房子最有价值？越多人想要的房子越有价值，这会导致房价的上升。这其实都是其表象。为什么很多人想要，直接原因是住这个房子会方便自己的生活。也就是更关键的问题：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人经过的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是这种地方各种生活配套设施往往越完善。想当然，想在这里住的人就越多，那么这个房子只能是价高者得了。有人说这是废话，谁都知道。确实是谁都知道，可你理解了地理位置的真正含义了么。？ 同样的房子，建在城市的为什么比建在农村贵，还是同样的房子，为什么建在上海比建在兰州贵？建在市中心比市边缘贵。如果单从居住的角度来看，肯定是都一样的价值，所不同的只是地理位置。地理位置的好坏是绝对的么，当然不是，没有那个城市的发展会像画圆一样，等值的以原有中心向外扩散，随着一个城市的不断发展，它的中心肯定会不断的变化，原来的边缘也可能是将来的市中心。这就是房产价值变化的原因。也就是俗话说的，三十年河东，三十年河西！你经历多的话，应该知道很多城市有老城区和新城区的分别吧。试想新城区刚开发的当时，多少人会想到：那边看似偏远的郊区在不远的将来价格比老城区价格高呢？ 假设有一片人烟稀少的土地上迁来众多人口，必然需要建好大片住宅，而且来的人多了，各方面都要配套，逐渐它会就演变为一个城市。当然这些人都要有自己的经济来源。那么此时房屋价值还会和当初一样么，肯定不会。因为它的周边设施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的价值也就升了，价格随之上涨。所以，关键是人，也就是说地理位置的好坏实际上决定于人，人少的地方谁都不会说它地理位置好。 在同一个城市里，房产的升值随它在城市中所处的地理位置变化息息相关，而地理位置确实由人来觉得。假如在城市的边缘上，我们投资盖出大片的住房，有大量的人来居住，无疑在一定程度上改变了城市重心，如果这片建筑所占面积达到原有城市的规模，那么基本可以认定市中心已经想原来的市边缘移动了，也就是很多城市可能存在的新城区了。所以这片住房规模越大，吸引越多的人来居住，那么它对城市中心的改变能力越大，也就是说在移动市中心的同时，这片房子也就升值了。 所以，依据城市中心（重心）移动原则得出三个结论：离市区较近的楼盘升值较快；在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘升值更快；符合政府发展导向的区域升值更快； 注意：这里只讨论价值升值，不考虑炒作成分。

Answer 2

买房时，很多年轻人没有什么经验，但是大家有一点是一样的，那就是房子的保值的问题。如果你的房子买回来就贬值了，那就要承受很大的损失。所以今天小编要说的是，什么房子升值最快呢？有开发商表示：买到这4种房子