Question

想问一个法律问题...想咨询一下律师..请帮帮我..

事情是这样的我前段时间去一个商场里面去租拉个门面.然后看拉一个他说是有11.6平方的...我看不错就交拉定金..可是后来我看拉几次感觉真的好小因为只是划拉线划出来的所以看不出来到底有多大..然后我就请师傅帮我量拉一下谁知道才只有5.8个平方..我就感觉受骗拉..因为之前我问拉很多句他门都说是11.6个平方.也没说什么实际面积跟建筑面积..后来我量拉才5.6就问为什么只有这么小..然后他门说这只是实际面积跟建筑面积是不一样的..实际面积要比建筑面积小百分之五十..我就感觉很气愤..我想请问一下他门说的合不合理我现在想要是问他门要回订金要的回来吗??我的订金是7千快...谢谢

Answer 1

你好，请注意你交的押金是“定金”还是“订金”。这两个有不同的法律意义，产生的法律责任也是不一样的！
首先，以你描述的本案看，你可直接到法院起诉，以合同的存在重大误解为由，解除合同。
其次，保留好你的押金收条和对方给你的“小册子”。
最后，建议把你租赁的店面用米尺量出具体平方数并用照片形式保存起来，在起诉时作为证据适用。

Answer 2

根据定金罚则，如果你方违约，是不能要回定金的。对方在说明册中已经说明了面积为11.6平米，但双方对“面积”为建筑面积还是实用面积理解不一致，如果当地的租赁面积习惯以建筑面积衡量，那么你的定金是要不回来了。另外，如果对方的建筑面积也没到11.6平米，那么你是可以要回定金的。

Answer 3

您好，建筑面积加上公摊面积等于您所租用的面积，如果您在签约的时候不知情，属于合同的重大误解，是可以解除合同退回押金的。

Answer 4

你可以要求退回订金。顺便问下有签订合同没？