二手房营业税年限的规定是以房产证下来的日期计算还是以购房合同的日期计算？
因为买的是期房，购房时房产证没有办下来，那么这个房子卖出去怎么算才算满×年呢？以购房日期？交房日期？房产证下来日期？请各位内行人帮我解答一下。...
因为买的是期房，购房时房产证没有办下来，那么这个房子卖出去怎么算才算满×年呢？以购房日期？交房日期？房产证下来日期？请各位内行人帮我解答一下。
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5个回答
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北京房地产相关机构在判定您的房屋是否满足5年，可以依据房屋所有权证出证日期算起始日期，也可以按照契税完税凭证出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允许采用较早文件日期，即遵循熟孰先原则 补充
您的契税完税凭证丢失就非常麻烦了。基本上无法证明您的房屋满足5年了，即便是您去契税税票的出票机关--税务机关，因为如果税务机关有您的税票存档就不会给您重新开票了。
您的契税完税凭证丢失就非常麻烦了。基本上无法证明您的房屋满足5年了，即便是您去契税税票的出票机关--税务机关，因为如果税务机关有您的税票存档就不会给您重新开票了。
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哎，楼上做二手房的专业知识都不扎实，才入行吧？是按契税单发票了，通常是按产证，可如果你产证中间遗失过，补办了怎么办，所以契税单发票才是最早的依据。
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