Question

房产证不满5年交易需交多少税

在上海 我首次购买一套二手房 总价75W 房东房产证未满5年，我需要缴纳多少的税。

Answer 1

首先确认你的房子是否属于高档住宅
我算了一下 价格很高了 应该算高档（各地政策不同，主要以面积、单价划分）
契税：1% 1.5% 3% （一般是这三个档，具体看当地政策）
个人所得税：1%
营业税：五年内高档 全款的5.5%....这个最多

契税是你要交的，后两个是卖方交的，但是估计也得你来出....(卖房子都是这样子，在你的购房款里了）

不应该向银行交钱 只向税务局交上面的税

Answer 2

你要交契税的，首套房的话可以给你按1%收，总价的1%,
2:产权注册费110元
3：工本费53
4：转让手续费50
5:你搬按揭的要贷款的，需要工本费15元，评估费100万乘以0.42%加上5万乘以0.3%，评估费是评估公司评估的，基本这个可以做低的，因为评估公司会个中介好处的，基本是多少他们自己内定，你就去交吧，
接下来是卖方出的，但是说好拿净价也就是要你们买家出费用如下：
1转让手续费50元，
2：营业税差价乘以5.6%，差价等于卖出—买进=差价
3：个人所得税出售总价1%
这就是基本你要出的税的，可能会有误差因为地方不一样，我这里是杭州，但是万变不离其中，最多是数字的变化，算法应该一样的，和评估坐地中介得到的好处基本一样的，这些税不是交给银行的，是交给国家的，只不过是由地方税务局收的

Answer 3

一，你买房所通过中介比较黑。既然中介已经收了你的中介费，然而又向你收做低房价生下来的钱。在我们上海是不存在的，你可以说如果不帮我弄我就不在你们中介买房了。所谓“做低房价”：就是让的差额营业税（不满5年交易的二手房）剩下来。
二，买二手房卖家几个主要的税费：1，差额营业税（交易不满5年的二手房）即合同价减去卖方的买入价。2，个人所得税，合同价的1%-1.5%。3，中介费：实际成交价的1%。
买家主要税费:1,中介费:实际成交价的1%。2，契税：合同价的3%。

Answer 4

中介给你找人坐低平，你是要把省下来得钱分给人家一半，这是给人家的好处费，毕竟给你省下了一笔费用吗。如果你不做低平的话，后期税费会高出好几个点，这是为了给你避税才找人的。给你作低平后你的首付要增加一些，（指导价-低平价钱）*面积这是要算到你的首付里的。你要贷款，
评估费属于正常的，那个中介都有的，具体需要向银行的费用，你找的中介会给你说的。

Answer 5

总额的5.65营业税 个人所得税总额1% 这是房主的 你的90以下的总额1%契税 90-144 总额1.5%契税 144以上总额3%