Question

成本模式下的投资性房地产

成本模式下的投资性房地产转换成公允价值下的投资性房地产，出现借差用到的会计科目是什么？成本模式下的投资性房地产转换成公允价值下的投资性房地产，出现贷差的会计科目是利润分配-未分配利润，那出现借差呢，也是一样的吗？

Answer 1

投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。

Answer 2

您好，投资性房地产后续由成本模式变为公允价值模式的，公允价值与账面价值的差额借记或贷记“利润分配-未分配利润”“盈余公积”等科目。

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