Question

用住房公积金贷款21万还15年已还7年剩下的想一次性还完还需要还多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这里还需要说明贷款利率；    

假设当时5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%    

假设是“等额本息”还款方式  

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=210000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-180]    

月还款额=1,475.60元    

二、计算84期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=1475.6*[1-(1+0.27083%)^-95]/0.27083%    

剩余本金=123,454.09元    

三、计算84期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛210000-1475.6*[1-(1+0.27083%)^-84]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^85    

一次性还款额=124,929.69元    

结果：    

在假设条件下，84期后剩余本金123,454.09元；84期后一次性还款124,929.69元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息16,728.33元。