Question

投资性房地产

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元.转换为投资性房地产后，累计租金收入为600万元，累计公允价值变动（借方)为500万元。自该房地产转换为投资性房地产后开始至处置时为止，对各期损益影响金额（不考虑相关税费）总计为多少万元？求能给予详解~~~~~~~~

Answer 1

什逗码段山誉么是模瞎投资性房地产

Answer 2

1 自用房地产转换为投资性房地产，按转换日的公允价值确认成本，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积—其他资本公积
借：投资性房地产—成本 1800
贷：固定资产 1600
资本公积—其他资本公积 200
2 投资性房地产租金计入其他业务收入
借：银行存款 600
贷：其他业务收入 600
3 公允价值变动计入当期损益
借：投资性房地产—公允价值变动 500
贷：公允价值变动损益 500
4 处置时要同时结转累计公允价值变动损益，若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转，注意：投资性房地产不是投资，所以它的处置损益不计入“激埋投资收益”，同时它也不饥纤是非日常经营活动，处置损益也不可以计入营业外收支。
借：银行存款 2500
贷：其他业务收入 2500
借：其他业务成本 2300
贷：投资性房地产—成本 1800
—公允价值变动 500
借：公允价值变动损益 500
贷：其他业务成本 500
这笔分录的借贷方均为损益类科目，因明肢蚂此这笔分录不影响利润，但它对企业其他业务所产生的利润有影响
借：资本公积—其他资本公积 200
贷：其他业务成本 200
累计影响损益=600+2500-2300+200=1000

Answer 3

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（掘指房地产买或铅卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独判团配计量和出售。

Answer 4

资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地族答使用权和已出租的建筑物。
以下各项不属于投资性房迅樱地产：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；
（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活兆昌慧动相关的其他经营活动。

Answer 5

投拦局棚资性腊锋房地简则产