Question

农村宅基地一户一宅政策有哪些

Answer 1

一、一户一宅是什么意思?
      规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户，“一户一宅”说的就是这户人只能有一处宅基地。如果家中有子女结婚的符合条件者可以选择分户，分户后重新领取户口本，就可以重新申请宅基地了。
      “一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地，是一整块土地，用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村，且能够享受村集体成员的集体利益。
      所以从上面可知，一个户口本的算“一户”，一户呢就能申请一块宅基地盖房。然而也有一些特殊情况:
      分户而不分居
      怎么分户的这里不作探讨。有的地方一家人甚至有四五个户口簿，夫妻俩甚至儿女都单独一个户口簿，实际上住在一起生活。这种情况会被看作一个家庭，即便去申请也可能过不了村里的第一关。
      真正的分户分居
      如果只要有单独的农业户口簿就能够申请宅基地，就会有人钻漏洞，会有人为了多占有宅基地而想方设法分户。为了防止这种情况地方一般会设置一个阈值，即分户前人均拥有面积小于一定数值就可以申请宅基地，反之也不能。
      子女到了结婚年龄要盖房的可以申请分户，分户成功以后就可以多申请一块宅基地了。
二、申请分户的条件如下:
      1、生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所;
      2、非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地，因此不可以分户的;
      3、申请分户的当事人必须年满18周岁，经济和生活上自给自足;
      4、感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的，“假离婚”一经查出，将会受到严厉处罚。
三、申请分户的流程是这样:
      1、准备好需要的材料
      需要分户的农民，提供个人身份证、户口本，另外要提供土地承包合同。在农村目前很多人还没有办理房产证，但是有的也需要提供。
      2、根据要求填写申请信息
      拿到申请表后，农民根据表上内容要去填写对应的信息，然后提交给村委会审核，通过之后要到当地派出所盖章。
      3、最后相关部门对材料进行审批
      以上流程之后，相关部门会依据户籍政策规定，对提交的资料进行审核，审批否可以分户。