Question

二手房首付是交给中介吗

胶州诚信圆房产，买了一个二手房，真正房主没见过，一直是她公公办的，要我们把首付先交给中介，交完首付当天就过户去
中介说他们那里都是这么办的

Answer 1

二手房首付应交给相关的信托机构：

1. 首付放到中介处可以的，但是会有风险；

2. 首付金也可通过银行托管，就是资金监管；

3. 资金监管将是有一个专门的机构办理，将钱打进指定银行；

4. 首付都是放在贷款银行的，贷款银行看到首付才能给放款的；

5. 但是有些中介和银行有合作；只需首付款的复印件即可办理贷款，所以导致风险的存在；

6. 公积金一般都是在建行办理，这个是无权选择的，尤其是公积金是在建行缴纳的，那就更只能在建行办理了；

7. 公积金管理中心和建行会冻结首付，贷款办理完毕，直接将首付转交卖方；在此过程中，中介也许会让签代收代付协议，这个是绝对不能签的，这就代表认可中介管理首付；

8. 资金托管是最安全的，这个具体的手续或者当地是否开办该项业务，可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。
   

Answer 2

这个不对，应该是网上转账到房东本人的账户上，然后要通过那张转账的银行回单才可以。那你让中介写好收据，合同里也要注明，居间协议等等内容也要写清楚。相关证件你保存好。

Answer 3

不是的，中介是没有权利收取房屋定金及首付款的！

Answer 4

首付一部分直接给卖家可以作为定金，另外一部分银行资金监管；或者首付全部给银行做监管，具体您需要和卖家确认方式。

Answer 5

最好不要。直接交给房主，并且检查好房产证和身份证，以及签字按手印的收条