Question

办房产证需要交哪些费用

Answer 1

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费，登记费。买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

购买期房时，先要对住宅市场进行了解。在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证。所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。

由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责。所以购此类期房时要看清代理商，与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。购买期房时最好随工程进度，采用分期付款或公积金、按揭贷款。

风险方面

购买期房与现房相比，存在两个方面风险。一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了。二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大。

分期付款或公积金，按揭贷款，承担的资金风险就小一点。当然，购买信誉好，资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款。这样可以享受，房屋升值带来的利益。要是还有什么不明白的地方，不妨到当地律师进行咨询。