Question

购房合同中的地下室属于开发商附送的，能随便给业主换吗

新购买了一套房子，地下室是开发商赠送的。签合同时合同附件里的地下室及地下室图纸显示地下室的面积是大的，但是交房的时候，发现配发给我们的地下室与当时合同中的地下室位置面积都不符。我们找到售楼处，售楼小姐说，当时合同的图纸给错了，而且地下室是赠送的，别说换个小的了，不给都行。她这种说法对吗？我感觉我们像被骗了。请高人指教应该怎么解决。

Answer 1

既然是赠送的，合同上可能没有约定面积上的出入怎么解决，现在一般地下室不赠送，需要购买，所以也别太较真了，呵呵

Answer 2

这是个比较复杂的问题，因为开发商卖房子给你是建筑面积计价，同时办理给你的房管证也是和你购买房子的建筑面积，想地下室这些一般情况是没有计入建筑面积的，也就是说开发商没缴纳这部分面积的土地出让金，办不到房管证的。当时卖房子给你的时候肯定是按图纸再卖，在修建的过程中，面积有出入是很有可能的。房子他都修好了，也不可能喊他再给你去挖点，我想这个只有多找些业主去闹一下，争取叫开放商以另外的方式补偿