Question

重庆二手房过户费怎么算

住宅性质房屋，1996修建的，面积98平方左右，评估价格40万。
我是首套房， 请高手帮我算算过户费需要多少? 听说过户费要按20%算 请问这个该怎么算?

Answer 1

二手房的过户费和交税怎么计算？

Answer 2

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

契税1.5%：6000元
营业税免缴纳；
个人所得税：如果你是卖家，你是首套房，可以免交；如果你是买方，就要看卖家是否首套房
交易费：294元

那个20%的个人所得税还没有实行，所以不需要缴纳。

追问

我是买家 那天听说过户费要按20%来缴 是不是有这个说法啊?

追答

是有这个说法，但是，是北京市才需要缴纳20%个人所得税，你们重庆还不需要缴纳！

Answer 3

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