Question

月租房日期怎么算的

情况是这样的，我租的一套房子签的一年的合同 ，我是7月31号租的 ，合同上面写的20137.31截止2014年7月30日，房租是每个月交一次 ，主要问题就在这，签的合同是31号签的 却要我30号交房租，然而再下个月房租收据又是30到下个月的29，如果照此推算，我不是一年要亏12天吗？这个问题其实不复杂，但我就是不知道问题在哪里 始终感觉哪里不对劲，有劳各位帮帮我 ！谢谢。

Answer 1

合同本身的起止时间是没问题的。但月份有大小，住户交房租就按照月底前的那一天缴，这样就对了。如果月份大就30号交，月份小就29号交。

租房对于大多数人来说非常熟悉，其中比较受欢迎的就是月租房，月租房一般可以通过中介来寻找月租房租赁。

租房注意事项

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

Answer 2

 租房日期通常是从理论上来说是从住进去的那一天开始计算的，不过具体的计算日期是从我们签订的租房协议上规定的日期开始算起，比如说合同约定租期是从5月15日开始算起并且提前缴纳一个月的房租，那么我们下次交房租的时候是在下个月15号。

有些租客没有住满一个月，其房租是否按照一个月房租来计算，主要看合同是如何规定的。一般情况下正常的租赁合同最短的租赁期限是一个月，而房租通常是预付租金，如果租客没有租满一个月，房东通常不会退房租的。

大家在签订租房合同时

要在合同中约定好房子的租赁期限，房租及其支付方式，房屋的维修责任、转租的约定、合同的变更和终止、违约责任等方面的信息。

如果合同中存在争议的地方，一定要协商好在合同中注明清楚。签订租房合同之后，最好到相关部门办理备案登记手续。

Answer 3

合同期应该是按交房租的后一天开始！是按整月算的，不是按30天什么的。

追问

如果是这样 我就放心安了 关键是每一个月交房租 房东都得往前延期一天啊 这样我感觉我吃亏了

追答

肯定的，月租房本来就是按月算的，哪有按天算的，你又不是日租房。
你可以跟房东讲，你是月租，应该按月付。大不了你一次付两个月或三个月。
按天算，哪有这样的？

追问

十分感谢你的帮助，还有点问题，就是如果照您这样给房东讲，那他可以这样回答啊 每个月只有三十天，比如10号交房租，那下个月就得9号交等于说就好像被他下了套只要你第一步进了她的套，就好步步一直遭本来就是你看吧 如果是十号交租，那么下个月就会变为9号如果你去给他反馈意见，那么他会说你上个月是十号住进来的吧那么住到这个月9号好像也很合理啊 三十天啊，那么再交租也就只能照旧像上个月一样延长一天

追答

怎么可能这月10号交，下月9号交的。月租房交房租都是按固定的天算的，比如说，一般情况下都喜欢以15号为基准。就是交房租都放在15号，没有说这月15号，下月14号这说的。
就算按你说的，你10号交，按月算，其实你已经交过下月9号的了，当然只能到10号再去交下个月的钱哇。

Answer 4

合同本身的起止时间是没问题的。但月份有大小，你缴房租就按照月底前的那一天缴吧，这样就对了。如果月份大就30号交，月份小就29号交。

Answer 5

大哥你是三十号交，但是你是交到三十号那天，你在交的话，应该还是从三十一号那天算，明白不，不是向前撵，而是固定的。。

追问

十分感谢 你能不能说仔细一点，那你说我该怎么办呢 ，下次交房租怎么跟房东谈这个问题，你看嘛 回答都不一样 到底哪种才是正确的呢

追答

那你就每月都三十号交，除了二月份那天，二十八号交。这样就会少了，要是二十九号交的，最后一个月又亏了，，

追问

十分感谢你的帮助，还有点问题，就是如果照您这样给房东讲，那他可以这样回答啊 每个月只有三十天，比如10号交房租，那下个月就得9号交等于说就好像被他下了套只要你第一步进了她的套，就好步步一直遭本来就是你看吧 如果是十号交租，那么下个月就会变为9号如果你去给他反馈意见，那么他会说你上个月是十号住进来的吧那么住到这个月9号好像也很合理啊 三十天啊，那么再交租也就只能照旧像上个月一样延长一天