Question

资产评估计算题

被评估资产设备构建于1995年,账面原值80万,其中设备购价为70万,运杂费2万，安装调试费8万，2001年7月对该生产线进行评估，收集了一下资料：
1、2001年该类设备的购置价比1997年上涨了30%，运杂费上涨到4万，安装调试费上涨了20%
2、由于开工不足，实际生产线利用率仅为正常利用率的70%，尚可使用4年
3、与同类技术先进的设备比较，该设备每月多耗电2000度，人工成本多支出1000元，每度电按0.5计算
4、折现率为10%，所得税为25%
问：分别计算机器设备的重置成本，计算各项贬值指标，计算评估评估值

Answer 1

解：1、计算重置成本RC

重置成本=购置价+运杂费+安装调试费=70万*（1+30）+4+8*（1+20%）=104.6万元

2、计算实体性贬值Dp

已使用6年，尚可使用4年，

则实性性贬值=104.6*6/(6+4)=62.76万元

3、计算功能性贬值Df

（1）每年的超额运营成本=2000*0.5*12+1000*12=2.4万元

（2）计算净超额运营成本

税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本*（1-所得税率）=2.4*（1-25%）=1.8万元

（3）计算净超额运营成本的折现值，折现率为10%，4年的年金现值系数为3.1699

净超额运营成本的折现值=净超额运营成本*折现系数=1.8*3.1699=5.71万元

4、计算经济性贬值De

104.6*(1-70%)=31.38万元

5、计划算评估值P

评估值=重置成本-实性性贬值-功能性贬值-经济性贬值=104.6-62.76-5.71-31.38=4.75万元

注：估计题目中第三行的1997年应为1995年。