Question

房子产权问题

我是一名残疾人，以我的名义当年批了批条，工厂给批的地，自己和父母帮助借钱盖的，后来用房子做买卖挣钱还的，期间姐妹没结婚，忙时也帮忙了，那么房产权是我的吗？如果房子拆迁，政府有所补偿吗？

Answer 1

这个地是工厂的，当年批给你就是建房解决你的住房问题，你对这个地就有了使用权。如果这个工厂你家就是你一个人在里面工作，那么这个使用权就是你一个人的。
如果房子拆迁，政府当然有补偿，但是这个补偿只是对地面建筑物的补偿，不牵涉土地补偿。虽然你没有房产证，但是这个拆迁也有专门的补偿规定。
可以肯定的告诉你的是，如果拆迁政府一定会给补偿的。每个城市都有在单位自有土地建房的问题，这个是历史上解决职工住房的一个手段，这种自建房和当年企业自建职工住宅楼的性质是一样的，不是违章建筑也不是临时建筑。拿我们城市为例，我们这里有个建材厂，06年拆迁的时候这块的拆迁补偿和其他有产权自建房补偿的区别只是在土地方面。房产估价，面积奖励基本没有区别。

可以告诉你一个例子，朋友家的情况和你一样，都是在单位土地上批准建房的。【自建房120。4平方，拆迁分成两户分别是60。2，估价每户是47600（含过渡费等一切费用），拆迁每户可以得到跨户型奖励40个平方，安置房是100平方，每个平方只需500元。每户需要补购房款2400元。】
如果拆迁一般情况下工厂的拆迁安置部门会告知你拆迁政策和补偿方案！

请采纳，以后实际情况发生可以再帮助你。

Answer 2

房子产权问题

叶赫那拉闻多解答；

拆迁违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆迁未超过批准期限的临时建筑，按照该建筑重置价格结合剩余使用期限予以补偿。

1、拆迁违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

2、拆迁未超过批准期限的临时建筑，使用期限予以补偿；

3、按照该建筑重置价格结合剩余使用期限予以补偿。

综上所述，虽然没有产权证，属于临时建筑，没有超过批准期限的，按剩余使用期限予以补偿。

Answer 3

你的房子没有产权。
地不是你的，是厂里借给你的。
政府拆迁和你没有关系，他是征用厂子的地，而不是你的地。
如果拆迁你的房子没有了，这是你和工厂的关系（本质是工厂讲当初答应安置你的地卖掉了），和政府没有关系。
当初工厂是以借给你地的方式安置你的居住问题，现在你可以继续要求工厂安置（继续当初答应现在被中止）你的居住问题。

Answer 4

房屋都有房产证，房产证上写谁就是谁的．拆迁肯定是有补尝的，补给产权人

追问

自建房不给办房产证，厂子说这是遗留问题，厂子是事业单位不是政府部门，无权发房产证，批条上有厂长签字和基建科签字

追答

这个事有麻烦．但还是可以厘清的，厂子拔给你的地，产权一定是属于厂子的．就不知当时拔地时有没有明确说明地的用途和性质．但通常而言，如果拆迁应该给你补尝的，因为政府没有合法的理由，无权驳夺厂子给你的用地使用权或其他权益．针对你的具体情况的最好找个律师问问．