Question

如果提前还贷,15年等额本息还是20年本金划算?

因若干年后要把房子卖掉，所以估计得提前还贷。我算了，如果贷等额本金20年，和贷15年等额本息两种方式，现在开始的月供差不多，正好都是我可以承受的。总利息15年的略少于20年的。但听说提前还贷的话等额本息不如等额本金？

有没有高手帮我算一下那种更省钱？

Answer 1

提前还贷，等额本金划算。

等额本金前期还的都是利息。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。zhi等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

扩展资料：

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

参考资料来源：百度百科-等额本金还款

Answer 2

1. （1）提前还贷，等额本金划算。
   （2）原因：等额本金前期还的都是利息。

2. 等额本息是指：

   （1）一种购房贷款的还款方式，

   （2）是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

Answer 3

如果是开始时的月供相近，那么，等额本息总的利息较少，提前还款也是一样。按你的情况，15年等额本息比20年等额本金合适。

在我的资料中有博客链接，有详细案例分析。