Question

买二手房先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?

Answer 1

这个程序是有抵押房产出售的正常程序也是唯一程序,不过你应该在签约付费前就了解该房产的详细情况已规避风险,现在的确面临着一些风险,1,房主违约的风险,最坏的情况是房主花掉22万但没有解压,这样房产无法过户,交易会取消,但22万很难追回。。2,房主违约后中介免责的风险,因为你中介费已经付了,即使出了问题中介公司也会以丙方无责的理由拖延退款,,3,贷款记录的风险 我建议你这样操作:跟中介签一份严谨一点的补充协议,将22万交给中介公司,由中介公司负责督促业主限期解压并过户,这样可以将适当减低风险,毕竟找中介追偿比找个人追偿要容易的多,这个条件对中介来说也不算过分,因为中介收了你的服务费,有责任保证你的资金安全