Question

律师在线问答

您好，我想咨询一下，我和我男朋友准备结婚，他现在名下有套房子，买房时我也出了一部分钱，可是当时因为种种原因他自己去购买的房，请问现在能加上我的名字么？要怎么加?
还有这个房子做公证和在房产证上写名字的法律效力是一样的么？哪个会比较更好？

Answer 1

您好。

回答如下：
　　1、房产证上添加名字视为房产证的变更，是由房屋所有权人自愿决定的。若房屋所有权人（即您的男友）愿意添加您的名字在房产证上的，即可以添加。具体的流程是由您的男友携带房屋所有权证等证书到当地房屋登记部门进行变更登记，请求追加您的姓名到房产证上。房产登记部门会根据您男友的申请，要求其提供相应的材料，在变更登记簿信息后，会颁发新的房产证书给你们，此时房产的所有权人变更为您男友与您。办理房屋所有人变更需要哪些材料的，建议您向当地房屋登记部门咨（各地可能存在标准不一）。
　　2、房屋公证即为财产公证，针对房屋所有权而言效力不及房产证所有权人变更。因为房屋所有权变更后您才真正拥有该房屋的所有权，并且可以对外产生对抗效力。否则只进行公证而为对房屋所有权进行变更的，房屋所有权人在处分财产（卖房）时，仅需要其单方同意，对方就可以善意取得房屋所有权。而房屋所有权人变更后，则房屋所有权为双方，单方是无法处分财产的。因此强烈建议您还是将您的名字添加到该房屋的房产证上。

希望对您有所帮助。