Question

房屋租赁问题，怎么样打官司？急。

现在租了一套房子，房产产权所有人的儿子和我们签订的合同，但是我们不知道他们父子之间有矛盾，现在产权所有人不让我们住，我们又找不到他儿子，产权所有人也不肯退钱，就是一句话不让住。合同定了一年，房租已经交了半年，定了合同第2天，房产产权所有人就过来说不让住，打110过来协调也不行，这个房东他爸爸很固执，我们说另外补点钱给他们，住满半年就算了，这位房东还是不同意。这样的问题该怎么处理？需要请律师打官司吗？要是打官司能赢不？

Answer 1

1、要求房主给你写个书面通知，内容是他不承认你的租房合同，也没收到你的租金，他要求你搬走。
2、拿着这个通知和你的租房合同、交房租的收据一起去报警，要求追究儿子的责任，至于是否构成诈骗或合同诈骗罪，要看你交的半年房租是多少钱，是否符合你当地的起刑点。
3、房子是要搬出去的，房东的意志受法律保护。仅凭父子关系不能构成表见代理，不能因为是儿子干的老子就要承担责任。

Answer 2

首先明确一点，房东的儿子是否为完全行为能力人。一般条件就是年龄满18周岁。无精神病等情况。

第二。你们在签订合同的时候是否认为其子有权处分房屋。不论其子是否真的有权，只要在表面上足以让你们认为他有权处分即可。(比如他儿子持有房产证等相关房屋证件)

如果满足以上两个条件。房屋租赁合同有效。

Answer 3

这是你们没有认真审合同的主体所致，如果房主是在不让住，只能找他儿子返还房租并赔偿,如果你们签订合同时有房产证/电费本等，法律上可以认定为表见代理，就是你们签订的合同合法有效，房东就应该继续租给你们，你们仔细对照一下，看具体怎样解决

Answer 4

你这问题还真是有点麻烦，他儿子有没有写收据或收款的证明给你，上面有他儿子签名的，再说了他儿子总有个住处吧，先私底下找他。实在不行再打官司吧，他们总是一家人，你就认为他们父子联合坑人好了。法律是谁主张谁举证的。

Answer 5

再来你打110，你拿合同说话，要不就要他拿出那人不是他儿子的证明，你就说他们是合伙骗你们的，再来烦就敲他一顿。