Question

购买日本房产有哪些优势？

Answer 1

先说一下日本房子的特点：
1、日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权
2、日本交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，并且走廊，电梯间，阳台等面积不算在内。
3、多为精装修交房，至少厨房和卫生间的装修是不需要额外花费的
我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。
投资日本房产主要是因为：
1、日本房产是永久产权
2、增持日元币种规避单一币种带来的贬值风险
3、日本经过90年代房产泡沫的，现在的房价处于低位
4、日本本地租房的人多，租赁市场稳定，租房投资回报率稳定
5、近年来去日本旅游的人急速上增，加上新民宿法的发布，为正规的民宿行业带来了商机。

Answer 2

从我们目前接触到的客户需求来分析的话，大家主要是关注以下几点：
1、永久产权，可能是大家梦寐以求的
2、距离近，法律健全，相比其他国家来说，方便看房和使用，同时法律有保障，心里踏实
3、买得起，看到日本的房产价格，忽然感觉轻松可以拿下
4、投资收益的话，日本房产以租金收益为主，房产本身增值缓慢，如果希望稳定收租的客人会考虑
5、还有就是市场流通好，我指的是像东京这样的城市，未来想出售的时候，也可以轻松变现