Question

已经交了首付，因为开发商原因没签合同，可以退房吗？

Answer 1

没有签订合同的话，直接叫开发商退还首付款即可。合同都没有签订，谈何生效这一说。你可以这么说，该款是置业顾问叫你打的，如果你满意房子的话，就签订合同，如果不满意的话，该款无条件退回。但是这样做要确保你跟开发商之间没有签订任何书面的协议，如果只是开发商打错你的名字但是合同上有你本人签字的话，你退房的行为有可能构成违约。

Answer 2

wjf0052，你所说的情况想要退房或换名的话会有一定难度，当然也不是说不可以，因为有以下原因：
1、现在购房合同都是网签，在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统，虽然你没有签字，但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记，这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。
2、我不知道你所在的地方时什么情况，因为有的地方的房管局管理松，好说话，开发商同意协助你本人去房管处就能做到撤销合同的手续。有的地方管理严，就要经过法院出一份判决书，这样的话因为浪费时间，没有特殊情况开发商不会给你撤消合同。
3、如果你没有特殊情况或者合理的理由，必须要退房的话，开发商也会同意，这样的话可能就会按照合同约定收取你一定的违约金。

Answer 3

"开发商已经到房管局撤消了合同和备案"
既然已经撤销，可以解除合同
若发生争议，您可以以开发商未完全履行合同（我又发现房子阳光遮挡非常厉害，和原先买的时候职业顾问说的一点也不一致），开放商违约为由起诉！您胜诉的概率较大

Answer 4

交完首付款可以退房吗