Question

上海写字楼租金持续走低，为何会出现这种情况？

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Answer 1

近段时间以来，上海的写字楼租金一直都在处于降低的状态，也让很多人想要知道为何现在的写字楼租金一直持续走低，是什么原因造成了现在这种现象。其实对于今年的就业形势来说并不是十分乐观，各个企业的资金维持压力很大，对于写字楼来说，他们的大多数群体都甚至有破产的可能性，这也便造成了很多写字楼无法往外出租，同时也变造成了很多写字楼租金持续走低的状态。

就业形势原因

就业形势是否乐观，完全能够看出写字楼租金的租赁程度是怎样的，对于各个城市的写字楼租金来说，都会有大不相同的状态，对于上海写字楼来说，上海是一个容纳性很高的城市，大多数的人在上海打拼，便造成了上海多个写字楼的企业都发展迅速，当然，由于今年的就业形势压力，也便造成了很多企业本身出现裁员的状态，无法维持自身的生计，这对于写字楼的租金来说，降低资金是一个非常显著且非常必要的形式。

维持自身的成本

租赁写字楼的商家本身也是为了能够让自己达到一定的成本，当然，由于如今的就业形势，压力问题以及现在的社会环境变，也造成了更多的写字楼在租赁的过程当中，将此种状况考虑清楚太高的价格也难免会让自己的地点无法正式出租，虽然出租的地段尚可十分繁华，但是对于如今的形势来说，即使在繁华的租赁程度，也一定会让其有着一定的压力，能够有一定的成本保持是最重要的。

无论是哪种状况，持续降低的租金，也便看出了现在的房地产本身的房价在持续降低，也便造成了租金一直降低的状态，毕竟大多数的影响都会造成此种状况。

Answer 2

由于今年新冠疫情的影响，导致了很多家企业倒闭，所以就会出现写字楼空置的现象，从而导致写字楼租金持续走低。

Answer 3

因为疫情的原因，所以导致经济低迷，很多商家宣布破产不能再继续租房，所以他们想通过降租这一方式来吸引商家入驻。

Answer 4

这是因为价格太高，根本有些公司就租不起，甚至有些公司选择了家庭办公的方式，所以只能将租金降低。

Answer 5

因为今年怡情原因，很多中小公司撑不下去倒闭了，导致大量写字楼无人可租。