房贷利率转换是什么意思

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2023-01-12 · 专注科普财经基础知识
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用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。\x0d\x0a房贷利率计算公式\x0d\x0a  计算方法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:\x0d\x0a一、 等额本息计算公式:\x0d\x0a  计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。    需要注意的是:   \x0d\x0a 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;   \x0d\x0a 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。\x0d\x0a二 、等额本金计算公式:\x0d\x0a  每月还款额=每月本金+每月本息   \x0d\x0a 每月本金=本金/还款月数   \x0d\x0a 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率   \x0d\x0a 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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2020-06-30 · 百度认证:平安银行官方账号
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中国平安诞生于1988年,是集金融保险、银行、投资等金融业务于一身的综合金融服务集团。作为全球百强企业与全球百强银行,平安银行信用卡中心将为您提供一站式金融产品与服务,让您的生活因平安不一样
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如果您的房贷是固定利率,无须切换;如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款,根据中国人民银行公告[2019]年第30号,您有两种选择:一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款;二是转换为固定利率贷款。两者的区别是:
1、固定利率:选择固定利率后,你的房贷就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。
2、“LPR+加点”浮动利率:LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。也就是说,选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。
需要强调的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。
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小蟹的一天
2020-09-24
知道答主
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报考平行志愿会调剂到招生专业目录上没有的专业吗?会调剂到高学费的专业吗?服从调剂会被退档吗?不服从调剂会被退档,会检索我下一个志愿吗?如何避免被调剂?这些疑惑请观看视频让小蟹告诉你。

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错瑟问z
高粉答主

2020-08-23 · 每个回答都超有意思的
知道答主
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爽儇粽z
2020-08-18 · TA获得超过126个赞
知道答主
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