Question

租房，租期未满押金不退，我不要押金了，直接打包走人可以么？

我三个月之前租的房子，押金2000，协议中注明，租期未满不退押金。
现在马上要交房租了，我不想继续租了，现在想不要押金，直接走人。
现在情况是这样：
1，和我签协议的自称房东的这个人不是真正的房东。
2，这个押金我只交了1500，还有500没有交，也没有欠条。
3，冰箱在这第一个月就老化坏了（确实是老化问题），给这个所谓房东联系，他也不管。
4，我现在外地，也没住那个房子了，我女朋友在住。我不想别人这个事那个事找她，她不懂，我怕她被欺负。

现在我想直接叫女友打包走人。
可是又怕楼下物管问起，给房东电话，这就麻烦了。

请教下 我现在该怎么办呢？
还有三四天就必须交下次房租了。
我想押金1500不要了，冰箱老化的我没责任。直接叫女友打包走人。可否？
或许还有更好的解决办法？

谢谢了 。求助大家！！！@！~~~~~
房子月租700元。
我实在不想让女友偷偷摸摸的走，我没少房租，没弄坏东西。
只是现在突然想离开。
之所以想离开，还是觉得那个所谓的房东实在不好说话，怕他找我女友吵。
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有正式的中介合同。
合同的房东方那个人不是真正的房东

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Answer 1

1、你完全可以直接走人。但走之前最好将房屋当面交给“房东”。这样避免以后的麻烦，比如说水电费、屋内物品损坏、丢失等情况。如果你能让“房东”以后再也找不到你，你也可以悄悄的走。但我怕“房东”为了报复你向派出所报警说你偷了东西。

2、因为“房东”并非真正的房主，所以你们之间的租赁合同是否有效还不明确。如果真正的房主同意转租，那么你们的合同是有效的。如果真正的房主不同意转租，那么你们的合同就是无效的，合同无效你就可以向他要1500的押金，他属于不当得利。

3、既然你已经不想要1500的押金了，事情相对就好办的多。你和“房东”当面谈谈，说明冰箱老化坏掉的情况，并结清水电费，让“房东”清点好房间物品，然后你们写个书面的解除租约的协议，要写明屋内物品无丢失、水电费已结清、押金1500不退等事项。房租一个月才700，押金相当于两个月租金了，“房东”够狠的。

4、还有一个办法，就是你跟房东说好你要退租，并答应给他找下家，让他退你押金。

5、谁也不是铁石心肠，好好谈谈，总有解决的办法。

Answer 2

你可以走啊，可是押金就没了，押金的用途也是指此而言罢了。
1、其实你可以要回押金的，因为合同上面你可以看看甲方的义务，其中有指明甲方有义务对房子设备进行检查与维护。（这个甲方没做到，对于设备问题不处理，是他违约）
2、你现在的房东不是业主，我想问问他之前签约时他有委托书或代理书吗？没有的话直接追讨，因为他是没权力签约的，而且他还收你的钱，那是他违法了。（这是合同上的说法）
3、这个月的租金不用交了，水电费相信也没多少，如果你连押金都不想要的话那就直接走人吧，物管是不会管这些的，提着行李走人就是，如果物管须要放行条才可放你走人，那么就叫房东过来处理吧，合同上没有其它赔偿条款的，只有注明未租满期内如你方退租，即押金不退回的而已。如果不需要放行条，直接走就是。
我是做房地产的， 以上回答均上我的经验来说，尽可大胆放心处理。

Answer 3

从合同法规定，你必须和真正的房东（产权人本人）签署《房屋租赁合同》，或者是上述人委托的受托人。和你签合同的疑似房东如果拿出不产权人证明或委托证明，在法律上你是可以不付押金的。
－－但话说回来，他可能会事后就产权人补签委托书给他。
如果你是不想要押金，那完全是可以以你单方违约处理的，你都不要钱了。当然可以搬走了。至于1500或2000的问题，以押金条为准，押金条只写1500元的话，你可以付1500元的违约金就可以了。
至于冰箱的问题，主要依据你们签的《租赁合同》为准。看上面怎么约定，一般情况之下是：交给你之前，你得检查清楚，确保都没问题后才拿钥匙。但事后发生问题的，可能你得负责（当然，如果验证是机器由于时间推移而衰老的，可以和对方商量的）。
最后，正常情况下房东的内心想法是：当承租方违约时，他会想不退押金，但又担心承租方纠缠索要退还。所以他会觉得押金如果能全部收到，那一定是很开心的事情。所以你如果决定把押金全部赔给对方，对方一定会很乐意的。
所以我建议，你可以先和该所谓的房东沟通，说想不租，押金赔一部分，看看他什么意思。当然要讲出你的苦衷，故事要好听一点。然后再慢慢加价（在1500元以内），他一般会同意。当然在这过程中，你要把冰箱的问题也说出来。
我估计你说得好的话，赔他1000元，冰箱他自己解决。他就会同意了。
当然，搬走的时候，就可以很干脆了，不要偷偷摸摸，你女朋友也可以走得很开心。如果走得很尴尬，你女朋友可能会怀疑你的能力，这很重要！！！

Answer 4

租房一般都是交三押一，合同一般都是如果租不够时间的话就不退押金，押金的作用就是双方找个心理平衡结最后的煤气费，水费，电费。而且听你说的这种情况那个所谓的“房东”也是个骑驴的，应该是反租的房子，既然你不打算租了而且押金你也不打算要了你就可以直接拎包走人或者给他打个电话告他一声就行（你给打就行，别让你女朋友给打），对于那个所谓的“房东”来讲他也没什么损失，他乐意还来不及呢。至于那个冰箱只要不是人为损坏的跟你也没关系，你也不必担心，估计如果合同正规的话上面也肯定会注明！物业他只是管理小区的治安和秩序，你搬走他也管不着，实在不行就打110。700块钱一个月的房子为什么要押2000？？大哥？？他屋子里有金子啊？如果你现在走了他白得了1500多块钱，他为什么还要找你女朋友吵啊？你就给那个所谓的房东打个电话跟他说明白就好了！就这么简单！你不要把问题复杂化！也许就是一两句话的事情！就算他在不好说话，你也让他白得了钱啊！我觉得应该没问题的！实在不行，可以去给中介打个电话，让中介去和那个人说！这也行！

Answer 5

1、哈哈，你的问题好多人回答哦，我觉得他们说的都很有道理。
2、根据你所说的，我觉得应该是这个房子的真正的房主把房子交给一家中介公司，由他们负责出租，而房主本人只负责拿房租就可以了，也就是说，你现在的房租也许只有80%到了真正房主的口袋里。
3、如果你打包走人，实在是亏，至于你说可不可以打包走人，完全是可以的。但是你想想，1500可以去和你女朋友吃顿豪华大餐了，我不是很赞同你的做法。
4、我觉得你可以先把房租付了，然后再转租出去，这样既不违约，也可以把房租给收回来，如果现在和你签合同的人有什么问题的话，你可以说是自己的朋友住，如果被拆穿，你就直说好了，把这些问题都列举出来，比如冰箱啊什么的，他们也只是想挣钱，不会和你为难的。
5、不用担心你的女朋友会被欺负，女孩子的潜能是被逼出来的，HOHO。
6、至于物业公司，你更不用担心 了，只要把情况说明下就可以了。
7、谢谢你看的起我啊，有事再讨论。