Question

开店如何选址?便利店适合开在什么地方

Answer 1

便利店”对于大家来说是家喻户晓的行业，给繁忙生活带来便捷与品质。它的出现，赢得了人们的一致好评与追捧。由于市场需求量大，有不少创业者有心投资一家便利店，那么需要考虑的问题也很多。比如开店选址有哪些窍门?便利店选址开在哪比较好?

商圈选址调查是汇调研的核心业务，是通过了解目标商圈的竞争环境，区位等级、体量及业态结构来分析目标商圈的综合指数的调研方法。

衡量一家便利店能否在市场中立足，商圈的调查与市场评估占有十分重要的地位。

商圈是指在便利店坐落的地点所能交易范围和规模。例如地点位于徒步方圆三百米的店，乡镇地区方圆一千米，最终视情况而定，故选择商圈必须要谨慎，且要调查清楚，才能提升自我的生存空间。

一般来说，商圈涵盖面积越广，表示商圈愈大，但实际上，在预开设店的周围有竞争店的话，经营业绩将会被竞争者瓜分，所以对商圈评估，并非没有变化，但事实上却是充满变数，评估是必须要面面俱到。要想成功经营一家便利店，其所需的条件有很多，不过商圈的好坏，很大的程度上决定了今后便利店运营的营销力。

商圈的分类：(1)以徒步为主的商圈。例如商业区、步行街、住宅区，以店为中心，半径为三百米左右，徒步快速到达方便为主。(2)以车辆动线为主体的商圈。例如十字路口、交叉路口以及主干路上，此种商圈大多数设在路口或者下斑路线上，方便停车以及拥有良好的视觉效果，满足流动车辆所需的商品。商圈的特性：(1)住宅区住宅区内的户数须达到10佃户左右，如以1户4人来计算，则住宅人数将达到4000人左右。(2)教育区教育区主要以学校周围来设店，其中私立学校较为理想，因为私立学校学校比较有经济来源，消费层次较高。当然还有补习班等教学环境不能被忽略。(3)办公区办公区是指办公大楼林立的地区，一般一栋办公楼内大约有一、二千人，尤其是办公楼内的上班族，外食比例非常高，所以开在办公区也是非常不错的。(4)商业区商业区指的是商业行为较集中的地方，由于过客量非常高，且客流量不断增加，形成各种商店聚集处。(5)娱乐区娱乐区一般是指休闲娱乐消费场所附近，通常在玩乐过后，需要补充体力，所以选择开在这也是不错的选择。

便利店客户主要消费群体以15岁到20岁的消费者为中心。在便利店健全的经营模式下，每个店一般需要有2000到3000左右的商圈人口。另一方面，客户一般会选择离自家或者公司500米以内，市中心300米以内的店铺去消费。因此，便利店应开在收入群体较多的居民区以及商业区开店比较合适。