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房东以各种理由扣押金应该怎么解决

房东以各种理由扣押金应该怎么解决

Answer 1

房东以各种理由扣押金可以协商解决或到法院起诉。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。如可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，能要求其按照合同支付违约金。租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国行政诉讼法》 第五十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
起诉流程
起诉流程：
1、写好诉状，拿条子复印件＋身份证复印件＋一张1寸照片去当地法院立案，立案后；
2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管，然后给被告送达开庭传票；
3、开庭，在法庭上各自陈述事实和理由；
4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取；
5、领取后/15日内都没有上诉的话判决就生效；
6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款，如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行，直到得到自己该得的款项。