Question

中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定的？

Answer 1

小区内车位的收费标准是有物业管理公司拟定收费明细，报给当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：

第41条 物业服务收费应当遵循合理、公开 已经费用与服务水平相适应的原则，区别不用物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第42条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定

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Answer 2

您好！就目前的《物权法》来看，车位管理分几个部分：
1、如果地下车库的权属归开发商所有，那么停车费必须要交；如果权属归业主所有，停车费也要交，但收益归全体业主所有。
2、地上公共的道路用作停车用的，其所有权归全体业主共同所有，但停车还牵扯到管理成本，而且有些小区的地上车位可以买卖，需要具体分析。
3、车库和车位按照合同确定其权属，如果出售和赠与，那么业主取得所有权，如果是租赁，业主只有使用权。
关于车位管理费，各地的操作细则不尽相同，建议您还是到有关部门了解具体的操作情况。

Answer 3

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。定价要合理，若不合理可以向有关部门进行举报。

Answer 4

物权法中无明确规定。
如果小区业委会没有成立，收费是按前期物业合同中约定的价格；如果小区业委会成立，则收费按物业合同中约定的支付。

Answer 5

小区内车位管理费收费标准也是根据小区的不同而有所不同的。关键看你小区的地理位置以及小区停车位的大小来看。