Question

投资酒店的回报率

投资酒店的回报率

Answer 1

酒店投资回报率指所投入资金的回报程度，简单的算法:投资回报率=收益/投资×100%;通常管理比较完善的酒店一般利润在10%左右，收回成本大约需要10年的时间，所以，酒店投资后需要坚持经营，时间长了就可以获利。
酒店的投资回报一般主要依靠客房的收入，而且不同类型的客房定价是不一样的，而且客房以外的东西都是不盈利的。投资者在开一家酒店时一定要做好预算，然后决定是否投资，这样可以避免盈利不佳的情况。
由于酒店的投资相对于其它类型的投资具有较低的门槛，所以，竞争是非常激烈的，而且很容易造成市场过剩，这时后期的收益就难以保证，在投资时可以选择一个较好的品牌进行加盟，这样可以得到顾客的信赖。
在投资酒店时一般要关注建筑面积、客房数、总投资额、平均出租率、平均房价。这些项目在前期投资时都必须进行详细的核算，只有这样才能知道自己投资后的预期收益，如果投资成本过高，这时一定要谨慎。
【拓展资料】
总的回报率可分为股利收入部分和价格变动部分：总回报率：r = （收入/最初投资 + 价格变动/最初投资）*100% = （收入+价格变动）/最初投资*100%
回报率：一般而言回报率是指投入成本后所得到的收益比上之前的成本，所得结果即为回报率。债券分期支付的利息与债券当前的市场价格。
资金回报率是指投出或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和\或分得利润）之比例。用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流，正如我们所知，它决定着任何公司的最终（未来）价值，它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。
然而，在短期范围内，现金流对于评估公司绩效就显得不那么有用了，因为现金流很容易受人为操控。 例如，延迟现金支付，推迟广告活动，或者削减研发费用，等等。资本回报率是一个落后指标（lagging indicator），就是说它所提供的信息反映的是公司的历史绩效。