Question

买房税费怎么算

Answer 1

法律分析：买房的税费的算法是，以下是具体介绍:

1、契税为房款总金额的百分之1.5；

2、印花税为房款总金额的百分之0.05；

3、个人所得税为房款总金额的百分之1；

4、营业税为房款总金额的百分之5。

房子税费是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房子税费的纳税人为：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；

2、产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

3、产权出典的，由承典人纳税；

4、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

5、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税；

6、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税；

7、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。