Question

买二手房，不准备过户，该注意什么？协议怎么写？

Answer 1

需要注意以下方面：

1. 最好要求押小部分的房款作为押金，等过户完成后再给房主。

2. 最好对房产做个公正。

协议书写内容包括：

1. 买方、卖方信息。

2. 房产位置。

3. 上述房产的交易价格。

4. 付款时间与办法。

5. 违约责任。

6. 本合同发生争议的解决方式。

7. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险。