Question

写字楼和公寓有什么区别

Answer 1

写字楼和公寓区别：
1、从租金方面来说，公寓租金非常便宜，但是公寓有局限性，由于公寓是在某某小区，而写字楼的辐射更大。
2、从享有的设备来说，写字楼属于商业水电，不能办理落户，没有燃气。但是公寓能够申请民用水电，有些城市还可以落户读，而且有燃气。
3、从本质上来说，写字楼属于纯商用的，公寓则是商住两用，大多数公寓在合同里标注的也是写字楼，公寓则是商业地产投资中的一类居住形式。每层楼内有多个房间以及公共走廊，卫生间和浴室等。外形通常中规中矩，分为员工公寓以及商业公寓。

写字楼产权40年到期后怎么办？

写字楼产权40年到期后可以向有关部门申请续租，等相关部门批准同意以后，就可以缴纳一定土地出让金之后继续续租。如果未得到相关部门的批准，那么说明该土地可能会被国家收回用作他用。对于土地上面的房屋，可能会做拆迁处理，当然也会对产权人有一定的补偿。如果是70年的土地使用产权，那么正常到期以后是自动续租的，同样也是需要缴纳一定土地出让金之后才可以续租。具体的土地出让金缴纳标准根据当地的收费标准来缴纳。

写字楼产权证可以写几个人的名字？

写字楼产权证上一般只能写一个人的名字，不过在产权证上是可以添加共有人的，而且在添加共有人的时候可以明确每一个共有人的份额。至于说共有人的数量，其实并没有明确的规定，但是共有人的数量越多，办理产权证时需要支付的费用也就越多。
以上就是关于写字楼和公寓有什么区别问题的内容，写字楼的产权是40年，但公寓房的产权有40年也有70年。公寓房的租金相对来说会便宜一些，不过公寓比较的局限性。

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