Question

房子贷款还清后还需要办理什么手续

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子贷款还清后还需要办理什么手续

1、办理房屋贷款手续：还款后，首先要办理房屋贷款的手续，因为后续办理的手续都需要借款人出具房屋贷款的结账凭证。
2、解押：办理了贷款手续后，需要带上身份证、贷款证明等相关证件，到房管处办理解押，因为只有办理了解押，房子才能转到自己的名下，才算是真正的产权。
3、办理退保手续：银行办理抵押贷款时，一般都会办理相关的保险，一旦抵押完成，就必须到保险公司办理退保。
4、押金退还手续：按揭买房时，可能要向开发商缴纳押金，因此还款后要到开发商处办理退押金。

买房贷款的利息是多少?

在2015年十月二十四日之后，可享受最新的4.9%的贷款利率（5-30）。在公积金方面，由于在2015年10月24号的降息期间，个人住房公积金贷款利率没有发生变化，而公积金贷款利率也在今年连续四次下调，而五年期以上的个人住房公积金贷款利率，则从年初的4.25%降至现在的3.25%。而且在银行未作进一步调整前，2016年房贷利率依然是这样！因为大部分的银行都是根据明年的利率来执行的，因此，许多在贷款利率调整前就已放款的人，从2016年1月1日起，将会把房贷利率调整到最新的利率。

房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗

如果贷款还清了，五年后还没有解押，那么就可以去解押了。毕竟，对于解押的时限，银行并没有规定，只要信息完整，就可以直接到房管部门去。当然，如果某些资料由于长期遗失，将会对解除按揭程序产生不利影响。所以，建议客户在还款后尽早办理抵押贷款的手续。按揭还款后，可立即签发贷款清算证书，并取回其他票据，并携带本人身份证明、不动产证明、贷款清算证明、其他票据等材料，到房屋管理局办理房屋按揭手续。而且，大家要注意的是，只有在房子的抵押登记被解除之后，房子才算是真正的主人。如果没有解除抵押，业主就不能在房产证上加上自己的名字。如果客户临时不能办理解押，可以请人代为办理，公证机构出具的委托书。
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