Question

我想买个二手房子，房价50万 需要贷款，可是不清楚贷款是怎么个流程，需要什么手续，自己可以满足按揭

我想买个二手房子，房价50万
需要贷款，可是不清楚贷款是怎么个流程，需要什么手续，自己可以满足按揭每月还，房本要压在银行吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房按揭贷款买房准备资料：

1. 借款人夫妻双方身份证；

2. 借款人夫妻双方户口本；

3. 婚姻状况证明；

4. 收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

5. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

6. 学历证明(大专以上提供)；

7. 申请人的贷款银行活期存折；

8. 银行要求提供的其他材料。

二手房按揭卖方提供的资料

1. 身份证(夫妻双方)；

2. 户口本(夫妻双方)；

3. 婚姻证明；

4. 房屋产权证；

5. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

7. 银行要求提供的其他材料。

办理流程：

1. 申请按揭贷款的房屋审查、评估，双方提供材料审核；

2. 卖方到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”；

3. 银行收取房产证原件及订金，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章，个人二手房贷款首付证明，需盖公司章及见证人签字。放款后需在二手房按揭转款确认书盖公章。资料填完送预审；

5. 缴费义务收取费用预审通过后，通知买方交费；

6. 房管局产权过户；

7. 将委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章；

8. 资料归档。归档后，方可办理抵押；

9. 办理抵押手续；

10. 银行放款。

追问

我没有成家，能带款吗

追答

可以买，提供单身证明。

追问

哦，谢谢