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农村修房子需要什么手续办理

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农村修房子需要什么手续办理

农村的人口本来就是最大的，随着住房的需求越来越大，所以很多人都提出了要建房子的要求。如果没有依法进行相关的审批，农民仅仅获得了土地使用权，却没有获得建设用地的许可。要了解农村住房的建设程序，必须要有《乡村建设规划许可证》，这是一份证明房屋在当地的规划许可范围之内的文件，也是农民在盖房子时必须要做的事情。
在乡和村庄规划区域利用原有的宅基地进行农村居民住房建设的管理办法由省、自治区、直辖市制定。各省都出台了相关的法规，规定村民在建造房子之前，都要先办好建筑规划许可证，也就是说，只有拿到了相关的证明，他们才能开工。
农村集体土地用于自建房屋的，由村民向乡、镇人民政府或者街道办事处申请。
然后，由乡、镇人民政府或者街道办事处将《乡村建设规划许可证》报城市和县城乡规划主管机关的审批。
城市、县城乡规划管理部门可以依法委托乡、镇人民政府行使农村建设规划许可权，并以委托机构的名义发放《乡村建设规划许可证》。
不过，听他这么一说，一些村民却是忧心忡忡，因为他们的房屋没有《乡村建设规划许可证》，会不会被认为是违法建筑，然后被强行拆掉？在这里，我们要根据具体的情况来决定。若房屋已盖好，但尚未办理，则行政当局作出行政处罚时，应充分考量其是否为村民的独居，是否会对村民的居住安全及正常生产、生活造成严重损害，应在充分考量规划与安居性的基础上，妥善处置，而不应一概而论。
所以，在没有《乡村建设规划许可证》的情况下，村民若擅自建房，必须采取相应的补救措施。如果是要盖房子，那么就必须要按照上面的说明，办理好《乡村建设规划许可证》，然后在开工之前，必须要办好一切手续，以免造成不必要的麻烦。
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