现在在纠结买二手房还是新房,请问买二手房
展开全部
买二手房是要看地段的,如果地段稀缺肯定买二手的,如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房!
如果是楼梯房3楼是最好的楼层,所谓金三银四,一楼受潮,采光不好,二楼主要也是采光不好私密性也不强,三楼是中间,爬得不累,采光通风的效果比二楼好很多,这些都是硬件设施,至于装修,买二手的就自己装吧,因为毕竟是别人住过的,自己虽然花几个钱但是住着舒服!
像这种面积,房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的!
但是并不是有产权正就有土地证,有很多只有产权证没有土地证的,这样的房子是无法交易的!
二手房税费有:契税1%
个税1%
产权登记费:85元
评估费:0.3%
土地证:35元
综合服务费:每平米5元
如果是楼梯房3楼是最好的楼层,所谓金三银四,一楼受潮,采光不好,二楼主要也是采光不好私密性也不强,三楼是中间,爬得不累,采光通风的效果比二楼好很多,这些都是硬件设施,至于装修,买二手的就自己装吧,因为毕竟是别人住过的,自己虽然花几个钱但是住着舒服!
像这种面积,房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的!
但是并不是有产权正就有土地证,有很多只有产权证没有土地证的,这样的房子是无法交易的!
二手房税费有:契税1%
个税1%
产权登记费:85元
评估费:0.3%
土地证:35元
综合服务费:每平米5元
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询