Question

细品中国第一高楼上海中心大厦，广州有哪些甲级写字楼继承了它的亮点与优势？

Answer 1

上海中心大厦（Shanghai Tower），是中华人民共和国上海市的一座巨型高层地标式摩天大楼，其设计高度超过附近的上海环球金融中心。上海中心大厦项目面积433954平方米，建筑主体为119层，总高为632米，结构高度为580米，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。
上海中心大厦不只是一座办公楼。上海中心大厦的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区，2号区到6号区将为办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆，成为一个垂直商业区。
广州其实有很多写字楼都会参考这中国第一高楼建造，例如广州国际金融中心、东塔西塔、新晋的增城碧桂园中心等等这些都是广州的甲级写字楼。
他们都有共同点就是在建筑建造、地理环境、功能定位、投入运营、建筑特点、物业管理等等这些定位都在普通非甲级的办公商业产品之上，定位都非常高端。
例如最近新晋位于增城中轴核心区域上的碧桂园中心，同样是以高著名，荔城第一高楼，240米的高度，共设计51层，跟同样中国第一高楼的共同点采用全玻璃幕墙设计，1~-4 层是地下停车库，车位 1585 个;21-11 层是增城首家希尔顿逸林酒店，配备中西餐全日餐厅、宴 会大厅、会议室、健身房、无边际泳池等奢华配套，企业年会、客户接待均是最高格;13-51 层是甲级写字楼，其中 13-22 层是行业甲级资质设计公司、国内最大的民营设计机构之一碧桂园华南设计总部，未来也将引入还将引入超千名高端设计创意人才，打造高端产业总部集群;24-33 层带产权销售;35-51 层是碧桂园自持10 年，10年后可办理产权。
中国是一个正在高速发展的经济大国，未来还会涌现大量的商业商业需求，在 2019 年全国四大城市里，广州 写字楼空置率仅为 5.4%、排名最低，而且珠江新城、金融城自 2017 年起供应为 0，市场整体供不应求，所以广州东中轴碧桂园中心这个项目，将是下一个写字楼投资重心。
这是城市发展的大势所趋。

Answer 2

上海中心大厦基础大底板浇筑施工的难点在于：主楼深基坑是全球少见的超深、超大、无横梁支撑的单体建筑基坑，其大底板是一块直径121米，厚6米的圆形钢筋混凝土平台，11200㎡的面积相当于1.6个标准足球场大小，厚度则达到两层楼高，上海中心大厦是世界民用建筑底板体积之最。其施工难度之大，对混凝土的供应和浇筑工艺都是极大的挑战。作为632米高的摩天大楼的底板，它将和其下方的955根主楼桩基一起承载上海中心121层主楼的负载，被施工人员形象地称为“定海神座”。
近看广州这些年来也有很多甲级写字楼，而到底怎么才叫甲级写字楼呢？
一、国际上判断甲级写字楼有8大特征：
⑴管理国际化⑵24小时写字楼⑶人性化⑷空间的舒适性和实用性⑸数字化⑹节能化⑺便捷的交通⑻商务化
二、甲级写字楼的内涵（标准），包括有如下原素：
位置于中心商业区CBD内，有完善的中央空调，充足数量及合理分布的升降机和电梯服务，甲级专业物业管理、楼层间格等恰当，楼底净高在2.8米每层建筑面积最少1千平方米有零烦恼的停车场。
据我了解到目前广州市空置率最低的一个城市，足以可见写字楼需求只会越来越大。而现在广州市区内的写字楼已经售罄了，在售的写字楼均分布在黄埔区、花都、增城等等地区。而对我而言，我认为增城的地理位置恰好离广州、东莞、深圳的距离都很近，发展潜力非常大。小编我了解到在增城市区内碧桂园中心，位置非常不错，双地铁交汇处，靠近行政区域，天然的山河景观都有，可以说办公投资都是不错的选择。碧桂园中心是打造240米的全玻璃幕墙的甲级写字楼，共51层，外观大气，管理非常完善，可以说是不错的选择，有时间可以再去看看！

Answer 3

上海中心大厦，建筑主体为119层，总高为632米。
功能定位：
作为一幢综合性超高层建筑，以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。
交通：
上海中心大厦位于地下二层的公共通道连接地铁2号线及在建中的14号线，并与金茂大厦、环球金融中心及国金中心相互连接。

甲级写字楼，就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵，包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。
而广州东增城碧桂园中心和上海中心大厦功能性一样，同样甲级，一个长三角，一个珠三个，同样两个地铁线交汇处。增城未来成为世界第一湾区的枢纽城市。

Answer 4

上海中心大厦是上海的巨型高层地标式摩天大楼，刷新了上海新的天际线高度，外型呈螺旋式上升，担当城市封面建筑。上海中心大厦作为一幢综合性超高层建筑，以办公为主，其他业态还有会展、酒店、观光娱乐、商业等，业态多样化。从地理位置上看，上海中心大厦位于陆家嘴金融贸易区核心区内，寸土寸金的地段。
同样的，在广州珠江新城也是高楼林立，打完金融中心，包括东塔、西塔、ifc等等甲级写字楼和超甲级写字楼，都是广州的地标建筑，以高度、外型成为城市封面，以超强的综合性汇聚了更多商机。
那么除了广州珠江新城外，广州东部也在迅速发展，打造广州东CBD。增城的第一高综合体也火热出炉-碧桂园中心，总高约240米，51层的商业综合体，全玻璃幕墙设计，外型更是以增城的九重仙境作为设计灵感，打完增城地标。碧桂园中心位于广州东中轴线核心地段，万达广场旁，紧邻区府、政务中心，地铁上盖，交通枢纽发达，周边商业配套完善，地理位置优越。碧桂园中心项目也是增城首栋甲级写字楼，汇集酒店、办公、住宅、商业为一体，相信会有很多企业蜂拥而至。作为甲级写字楼，配备了5A智能化办公系统，采用低、中、高区分区管理，更是引进希尔顿品牌酒店、碧桂园华南设计总部等等，未来发展潜力无限。

Answer 5

上海中心大厦位于陆家嘴金融贸易区核心区内，建筑总高度632米。是上海市的一座超高层地标式摩天大楼，以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。在2020年1月入选上海新十大地标建筑。由此可见地标性的建筑都是处于在城市的核心区。
同在于广州东增城区的碧桂园中心跟上海中心大厦也是有很多的相似。 碧桂园中心是广州东中轴CBD第一高摩天大楼，增城中轴内唯一一个甲级写字楼，以240米的高度刷新增城天际线，建筑以上地标标准打造，全玻璃幕墙综合体，铝板干挂天际住宅，定义增城人居新高度。离区政府仅1公里，旁边就是区行政服务中心、万达广场、地铁21号线始发站点。增城凭因此，碧桂园中心也会成为广州发展的一大潜力股。
借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州东进枢纽门户。