一直没拿钥匙需要交物业费吗
没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是全装房还是毛坯房，都不要交物业费。
但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，这种情况下是要交物业费的。
物业费的使用范围。
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10、节日装饰的费用。
北京奋楫VIP
2020-08-03 广告
不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。
房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。
可以拒交物业费的情况：
1、开发商延期交房可拒交物业费。
在收房期间，若开发商不能出示证明文件或证明文件不全的，购房者有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。若房屋已经交付的，无论业主是否入住，就需要缴纳物业管理费。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费。
根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由使用人交纳物业费的，从其约定开始，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，若原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
3、验房不合格可拒交物业费。
开发商在交房时要向购房人提供房屋验收合格的证明;若所购房屋为住宅性质的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
4、物业服务质量不合格可拒交物业费。
物业服务质量不合格不代表物业公司未履行物业合同，业主可以要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。
5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费。
根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位进行经营的，要获得业主、业主大会同意，所获得的收益要用于补充专项维修资金等。简单来说就是物业公司虽然占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。
