Question

别人欠我钱可以拿房产抵债吗？（可追加分）

有个人管我借钱做生意，结果赔了，但他有三角债，他有一处房产，我想要他的房子，我去法院起诉，法院能不能把房子判给我？
他只有这一处房产，欠他钱的人他刚刚起诉，我看了大家的说法，谢谢大家了。如果他一直不同意用房子抵债的话，他是不是就会一直在他的房产里居住？法院不能强行让其搬走吗？

Answer 1

你好，我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题：

首先，你向法院提起民事诉讼，在胜诉的情况下债务人拒不履行债务，债权人可以向申请法院强制执行。对于个人（自然人）的强制执行可以运用扣留、提取、冻结、划拨被执行人的储蓄存款或者其他劳动收入；查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产等等方式进行。很显然，他的房产在此之列。但是如上所说，他的房屋被抵押，那么担保债权的效力高于普通债权，你不会拿到房子；如果该房产是他唯一居住的地方，那么法院只能采取保全措施，他的房产不能买卖。只能居住！！

其实，如你所说，他有到期债权，不用他起诉，你可以行使代位权，向法院申请对该第三人（欠他钱的人）的财产进行执行，以维护你的债权。

Answer 2

1，你要看该房子有没有抵押出去，如果有的话，你就要不到了，如果没有，你赶紧申请法院查封该房产。法院会判决他还钱，但不能直接判决房子归你，你要房子的话只有通过执行程序。而且，如果这个人这个房子是目前其本人的唯一居住地的话，法院也不能拍卖的

2，如果他有三角债，已经到期了，但他又不起诉，你可以提起代位权诉讼，就是你直接起诉那个欠这个人的人

Answer 3

法院不会把房子直接判给你,因为房子跟你们的债务没有直接关系

但是判决后他不偿还,你就可以申请法院强制执行,然后提供他有房产的线索,如果他除了该房产还有其他住房,那么法院就可以拍卖他的房子抵债,你可以参与拍卖购买房子.如拍卖没人要,也可以折抵给你还债

Answer 4

第一、要看房子有没有被抵押（如银行抵押贷款）
第二、要看债务与他的房产价格是否相等，如果你借给他10万块，他的房子值50万，房子肯定不可能完全判给你。
第三、如果他有多个债权人，那么大家肯定要按比例来分割这个房产。
法院不可能冒然把房子判给你的。

Answer 5

可以的

他如果无法归还 可以强制执行 用房产低压

但要注意 一定要在欠条2年法律有效期内起诉

申请强制低压 要在法院判决后的1年内申请 否则就过期无效了