Question

交房时会重新测量面积吗

我买的商品房面积是90.25，现在快到交房了才发现多了0.25契税要多0.5个点，等于要多2000多块钱，现在就是交房时会以值钱测绘队的90.25，还是重新会测量？

Answer 1

都是房管部门负责审核开发商的面积，个人基本上很难测量。如果房管监管不严或者腐败那可能会出问题。

签署《商品房实测面积结算补充协议》。开发商向业主交付房门钥匙。办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

流程：

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

Answer 2

会测量的，不过不是你和房屋开发商来测，而是第三方，国家建筑行业授权的检验单位来测，并且开具测量报告。开发商依据这个结果在交房的时候，与你讨论面积补差或退钱给你。但明确规定的是，3%以内的误差可以这样处理，但如果面积误差超过3%，你只要交3%的补差就行，其他不补了。

Answer 3

**交房时通常会重新测量面积**。开发商会委托测绘中心进行测量，一般会出具两次面积报告，一次是房屋预测面积，用于房屋预售时暂定房屋总价；另一次是房屋实测面积，即开发商交房时的最终面积。如果业主对所购物业的实测面积有疑问，可以聘请有资质的单位进行重测，如果重测面积与开发商提供的实测面积不符，则开发商应退还相应的房款，同时承担测量费用。如果面积一致，则业主须承担此次测量的费用。
以上信息仅供参考，具体法律责任还需依据实际情况和法律规定。

Answer 4

面积测绘，是一件很专业的事，专业的有资质的机构做出的测绘报告才有效。它又不是扯块布，想拿把尺子就能测量的想法太天真了。新建房屋竣工后，开发者须请当地有资质的机构前来测绘，其成果就是份“测绘报告”，须交至房管局审核备案。以后该房屋的建筑面积就以它为准了。（例如房产证上登记面积）

追问

隔壁一栋的户型和和房型都一样，他们那边只有88.68。这就很尴尬了