Question

中国房地产为什么一直坚挺不崩盘?

Answer 1

最重要原因就是中国的中央和地方政府都对房地产市场进行着严格地管控。政府掌握着新建设用地的供给、开发建造的资金，以及贷款政策、税率制度，并使用房产购买限制这样的手段措施给房地产市场升温或者降温，以起到温度调节器的作用。

延伸阅读：

房地产的价值来源于两个部分，一个是房屋本身的价值，一个是其所在土地的价值，所以房地产的价值增值并不是房屋的价值增值，而是其所在土地的价值增值。

随着城镇化的不断发展，地方财政对于土地的依赖度不断提升，在我们各地的房地产市场背后有着一个最大的房价潜在背书者：政府，由于有了这样的信用保证，购买房地产就成为了一种只有收益，几乎没有风险的行为。

在这样的低风险的情况下，任何一个理性的投资者所选择的一定是尽量的加大杠杆，放大投资，于是我们看到了互联网金融市场首付贷、赎楼贷等等高风险项目的盛行。这种就是中国房地产投资的刚性兑付，因为只要你买了房就可以获得一份稳定保值增值的收益来源，房地产就这样在资本市场脱颖而出了。

Answer 2

因为伟哥吃得太多了。

Answer 3

1. 中国的楼市之所以没有崩盘的原因是，中国消费者对房子的需求量是很大的，因为就目前而言，城镇化还在进一步发展，还是有大量人口从农村涌向城市，而在城市有一套房子是每一个的强烈愿望，中国的楼市有强大的需求作为支撑，崩盘概率不大。

1. 是中国城镇化率低，未到70%以上，需要再过20年到30年时间才能完成，这个过程会产生大量的住房需求。

2. 是中国新建商品住宅非常缺乏，市场上的房屋大半是福利分房与自建房，面临着拆迁与老化等，需要新的房子。其三是中国城市大拆迁时代来临，改善型的需求不断爆发，这群人占的比例非常巨大。

3. 是二孩与户口的放开，农民进城与大学生的买房政策不断出来，需求膨胀。